Estimation théorique
Route du Pontinaut,82100 Castelsarrasin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pontinaut,82100-Castelsarrasin indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 1495 | RTE DU PONTINAUT | 6 | 106 | 7860 | 150000€ | 1415€ |
2022-09-01 | 58 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 119 | 10584 | 210000€ | 1765€ |
2023-01-18 | 1128 | CHE DE VILETTE | 4 | 88 | 3135 | 147900€ | 1681€ |
2023-02-17 | 791 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 80 | 1108 | 66000€ | 825€ |
2021-05-07 | 1570 | CHE DE VILETTE | 7 | 250 | 2425 | 242000€ | 968€ |
2021-08-24 | 391 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 106 | 1210 | 156300€ | 1475€ |
2020-05-05 | 589 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 100 | 1501 | 174200€ | 1742€ |
2019-10-22 | 109 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 101 | 501 | 80000€ | 792€ |
2020-09-21 | 473 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 136 | 1000 | 219000€ | 1610€ |
2022-07-08 | 196 | IMP LA LAQUE | 7 | 270 | 7620 | 254600€ | 943€ |
2020-09-04 | 986 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 65 | 1909 | 112500€ | 1731€ |
2022-03-14 | 1012 | RTE DES FOURRIERES | 2 | 86 | 1497 | 215486€ | 2506€ |
2021-09-20 | 1116 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 160 | 1006 | 247000€ | 1544€ |
2020-08-24 | 418 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 140 | 0 | 38000€ | 271€ |
2022-02-02 | 561 | RTE DU PONTINAUT | 5 | 108 | 1399 | 181800€ | 1683€ |
2022-04-28 | 72 | IMP LA LAQUE | 4 | 104 | 816 | 180000€ | 1731€ |
2019-09-18 | 9 | IMP ETIENNE CARQUET | 4 | 95 | 892 | 174000€ | 1832€ |
2021-04-12 | 176 | CHE DE LAMOUR | 3 | 90 | 1939 | 138700€ | 1541€ |
2019-10-11 | 544 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 120 | 1029 | 192000€ | 1600€ |
2019-07-03 | 839 | CHE DU CHANTRE | 6 | 162 | 0 | 83000€ | 512€ |
2021-04-08 | 839 | CHE DU CHANTRE | 6 | 162 | 1164 | 157000€ | 969€ |
2022-06-22 | 10 | IMP ETIENNE CARQUET | 4 | 99 | 863 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-16 | 1015 | CHE DE CANTECOR | 5 | 111 | 945 | 240500€ | 2167€ |
2019-08-14 | 318 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 114 | 1000 | 225000€ | 1974€ |
2020-08-28 | 544 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 120 | 1121 | 78250€ | 652€ |
2020-09-24 | 376 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 60 | 989 | 125000€ | 2083€ |
2022-01-14 | 899 | CHE DE CANTECOR | 4 | 113 | 0 | 215000€ | 1903€ |
2021-07-26 | 787 | CHE DE CARREL | 3 | 100 | 997 | 164000€ | 1640€ |
2019-07-04 | 671 | CHE DE CARREL | 3 | 67 | 867 | 50000€ | 746€ |
2021-05-04 | 922 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 98 | 1001 | 49000€ | 500€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JEAN RABY DE ST MEDARD | 5 | 98 | 419 | 140710€ | 1436€ |
2020-06-02 | 312 | RTE DU PONTINAUT | 3 | 95 | 843 | 154000€ | 1621€ |
2022-04-26 | 1414 | RTE DE LAFRANCAISE | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-15 | 9008 | LE CHENEVIER NORD | 3 | 87 | 405 | 143500€ | 1649€ |
2022-04-13 | 486 | CHE DU CHANTRE | 5 | 103 | 1504 | 245000€ | 2379€ |
2021-10-21 | 256 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 93 | 1011 | 207300€ | 2229€ |
2022-08-12 | 256 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 93 | 1011 | 220000€ | 2366€ |
2022-01-26 | 977 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 131 | 1488 | 177000€ | 1351€ |
2022-12-07 | 1501 | CHE DE CARREL | 4 | 100 | 1060 | 80000€ | 800€ |
2020-09-28 | 1439 | CHE DE CARREL | 4 | 96 | 1000 | 159320€ | 1660€ |
2023-05-26 | 1439 | CHE DE CARREL | 4 | 96 | 1000 | 243130€ | 2533€ |
2021-01-26 | 9003 | LE CHANTRE-EST | 4 | 110 | 0 | 53500€ | 486€ |
2022-12-07 | 42 | RUE DE LA PROVENCALE | 4 | 87 | 529 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-07 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2019-12-13 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 66 | 0 | 71863€ | 1089€ |
2019-11-08 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 103 | 0 | 92000€ | 893€ |
2020-05-20 | 1471 | CHE DE CARREL | 5 | 83 | 941 | 144860€ | 1745€ |
2020-12-23 | 973 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 109 | 963 | 194500€ | 1784€ |
2020-05-20 | 149 | RTE DU PONTINAUT | 1 | 50 | 1005 | 116630€ | 2333€ |
2021-06-18 | 9011 | BARRIERE-NORD | 5 | 110 | 961 | 203000€ | 1845€ |
2023-06-13 | 21 | RUE DE LA PROVENCALE | 5 | 148 | 522 | 220000€ | 1486€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DE LA PROVENCALE | 5 | 115 | 531 | 217000€ | 1887€ |
2021-08-05 | 161 | CHE DE CARREL | 8 | 160 | 554 | 139000€ | 869€ |
2020-03-07 | 9066 | LE CHENEVIER OUEST | 1 | 24 | 808 | 62000€ | 2583€ |
2020-09-02 | 9066 | LE CHENEVIER-OUEST | 1 | 24 | 808 | 47000€ | 1958€ |
2022-05-30 | 462 | CHE DE CANTECOR | 5 | 120 | 958 | 115000€ | 958€ |
2020-10-09 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 124 | 485 | 220070€ | 1775€ |
2021-05-10 | 122 | RTE DU PONTINAUT | 3 | 55 | 500 | 99083€ | 1802€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE LA PROVENCALE | 4 | 95 | 531 | 148500€ | 1563€ |
2022-10-10 | 719 | CHE DE POMMES | 4 | 80 | 457 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-27 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 110 | 533 | 158000€ | 1436€ |
2022-04-01 | 14 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 124 | 532 | 206000€ | 1661€ |
2022-12-22 | 895 | CHE DE POMMES | 5 | 135 | 2268 | 259000€ | 1919€ |
2021-09-16 | 55 | RTE DU PONTINAUT | 6 | 149 | 1508 | 175920€ | 1181€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE LA PROVENCALE | 4 | 86 | 489 | 435000€ | 5058€ |
2019-12-02 | 32 | CHE DE PRADES | 3 | 82 | 176 | 55000€ | 671€ |
2022-09-05 | 422 | CHE DE CANTECOR | 3 | 87 | 982 | 100000€ | 1149€ |
2022-12-16 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 141 | 603 | 230000€ | 1631€ |
2020-05-28 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 119 | 369 | 119964€ | 1008€ |
2019-11-04 | 34 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 735 | 117300€ | 1448€ |
2021-10-05 | 28 | RUE DU COMMANDANT DEFRAUX | 3 | 45 | 662 | 107792€ | 2395€ |
2021-09-06 | 2042 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 100 | 1293 | 140000€ | 1400€ |
2023-03-13 | 28 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 568 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-10 | 1248 | CHE DE POMMES | 4 | 90 | 258 | 50000€ | 556€ |
2022-10-27 | 27 | RUE JOSEPH FLAMENS | 5 | 110 | 555 | 140000€ | 1273€ |
2022-11-30 | 25 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 774 | 137000€ | 1522€ |
2019-10-04 | 23 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 75 | 511 | 132000€ | 1760€ |
2021-01-29 | 9 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 821 | 162500€ | 1625€ |
2022-03-14 | 3 | IMP DU LYCEE | 6 | 150 | 509 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 2 | IMP DU LYCEE | 5 | 150 | 522 | 120000€ | 800€ |
2020-10-27 | 11 | PL DES DEUX CHENES | 4 | 100 | 302 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-03 | 1072 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 117 | 1575 | 197000€ | 1684€ |
2020-10-15 | 7 | RUE JOSEPH FLAMENS | 1 | 53 | 198 | 40889€ | 771€ |
2021-01-22 | 20 | BD PIERRE FLAMENS | 6 | 174 | 207 | 330000€ | 1897€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DU COMMANDANT DEFRAUX | 3 | 72 | 358 | 109000€ | 1514€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 529 | 120000€ | 1935€ |
2023-04-17 | 4 | RUE JOSEPH FLAMENS | 7 | 224 | 751 | 430000€ | 1920€ |
2020-05-26 | 18 | BD PIERRE FLAMENS | 6 | 145 | 138 | 145000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 2640 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 90 | 1009 | 218100€ | 2423€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DU COMMANDANT DEFRAUX | 3 | 57 | 344 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-13 | 9025 | BEULAYGUE-NORD | 4 | 100 | 1091 | 207330€ | 2073€ |
2022-06-02 | 568 | RTE DE GANDALOU | 5 | 104 | 1500 | 217000€ | 2087€ |
2020-10-06 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 160 | 570 | 97000€ | 606€ |
2022-07-26 | 2373 | BEULAYGUE-NORD | 5 | 135 | 902 | 265000€ | 1963€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 298 | 127000€ | 1380€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 329 | 89880€ | 977€ |
2020-11-13 | 8 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 90 | 408 | 142000€ | 1578€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 135 | 178 | 120000€ | 889€ |
2023-05-09 | 236 | RTE DE GANDALOU | 5 | 134 | 1679 | 193000€ | 1440€ |
2022-11-30 | 728 | RTE DE GANDALOU | 6 | 132 | 1000 | 279690€ | 2119€ |
2023-02-02 | 2726 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 119 | 1059 | 311800€ | 2620€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DE DUCAU | 4 | 150 | 655 | 163750€ | 1092€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 569 | 70000€ | 538€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 84 | 50 | 120000€ | 1429€ |
2020-03-17 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 160 | 260 | 81550€ | 510€ |
2022-05-16 | 5 | CHE DE DUCAU | 4 | 58 | 576 | 110700€ | 1909€ |
2019-06-12 | 6 | LOT DAVID | 5 | 130 | 319 | 137000€ | 1054€ |
2022-10-14 | 6 | LOT DAVID | 5 | 130 | 319 | 145000€ | 1115€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 458 | 105000€ | 1694€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 539 | 122700€ | 1203€ |
2020-10-30 | 196 | RTE DES BARTHES | 5 | 108 | 1000 | 178600€ | 1654€ |
2020-02-20 | 2 | LOT DAVID | 4 | 100 | 625 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-22 | 2 | LOT DAVID | 4 | 100 | 625 | 231800€ | 2318€ |
2019-11-21 | 10 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 73 | 92 | 70000€ | 959€ |
2022-03-22 | 7 | CITE DUCAU | 4 | 88 | 421 | 90000€ | 1023€ |
2022-06-08 | 1152 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2021-10-15 | 9001 | SAINT JEAN DES VIGNES EST | 3 | 126 | 2406 | 67000€ | 532€ |
2021-11-18 | 24 | CITE DUCAU | 4 | 62 | 400 | 80000€ | 1290€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DUCAU | 4 | 80 | 356 | 108150€ | 1352€ |
2023-03-08 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 247 | 152300€ | 1015€ |
2023-03-07 | 2086 | FOURRIERES-BASSES | 5 | 163 | 2050 | 237440€ | 1457€ |
2020-02-28 | 1998 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 135 | 1415 | 250434€ | 1855€ |
2019-10-16 | 33 | CITE DUCAU | 4 | 85 | 327 | 118500€ | 1394€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 300 | 90410€ | 753€ |
2021-08-31 | 3000 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 156 | 800 | 304000€ | 1949€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 271 | 160000€ | 941€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 139 | 55000€ | 1222€ |
2020-11-12 | 47 | CITE DUCAU | 4 | 90 | 362 | 143000€ | 1589€ |
2022-03-16 | 131 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 103 | 494 | 224350€ | 2178€ |
2020-04-08 | 44 | CITE DUCAU | 4 | 70 | 384 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-07 | 2998 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 145 | 800 | 245000€ | 1690€ |
2019-05-27 | 45 | CITE DUCAU | 5 | 84 | 419 | 90000€ | 1071€ |
2019-09-13 | 8 | PL DES BELGES | 5 | 116 | 0 | 127841€ | 1102€ |
2023-02-15 | 66 | CITE DUCAU | 5 | 120 | 372 | 183000€ | 1525€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE L EGALITE | 5 | 104 | 97 | 97000€ | 933€ |
2019-07-25 | 62 | CITE DUCAU | 5 | 82 | 324 | 88000€ | 1073€ |
2022-04-19 | 2971 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 88 | 2258 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU COLLEGE | 1 | 34 | 59 | 57000€ | 1676€ |
2022-02-28 | 3040 | RTE DE LAFRANCAISE | 2 | 94 | 886 | 172500€ | 1835€ |
2019-10-31 | 9013 | ARMANS | 4 | 97 | 936 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-05 | 3098 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 120 | 1628 | 200100€ | 1668€ |
2020-09-14 | 2091 | RTE DES FOURRIERES | 4 | 91 | 1683 | 127000€ | 1396€ |
2022-09-14 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 62 | 0 | 40098€ | 647€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 62 | 0 | 63100€ | 1018€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DES FONTAINES | 3 | 90 | 2139 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU COLLEGE | 4 | 145 | 107 | 201000€ | 1386€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DU SOLEIL | 2 | 124 | 179 | 226300€ | 1825€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE LA PONTONNERIE | 2 | 57 | 143 | 155170€ | 2722€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DU SOLEIL | 4 | 113 | 169 | 190000€ | 1681€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU SOLEIL | 4 | 113 | 169 | 196600€ | 1740€ |